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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
À vendre, appartement spacieux de 5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre datant de 1977, dans la ville de Compiègne, France. Ce bien de 98 m² comprend 4 chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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144 000 € | 1 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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144 000 € | 1 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 24/10/2025 | 120 Bd Des Etats Unis | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 18/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 120 400 € | 78 m² | 1 544 € |