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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
T2 de 37m² au 2ème étage. Bien agencé, beaucoup de charme. Pièce à vivre spacieuse et lumineuse. 1 chambre confortable. Sdb fonctionnelle. Parking inclus, pratique ! Résidence de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 19/11/2025 | 24 Av Des Martyrs De La Liberte | 82 497 € | 27 m² | 3 055 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Harlay | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 103 500 € | 44 m² | 2 352 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Marechal Koenig | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |