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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 108,24m² disposant de 3 chambres à COMPIEGNE sur un terrain de 420m². Compiègne, ville dynamique de plus de 40 000 habitants, offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 102 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 136 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIENVILLE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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272 000 € | 2 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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272 000 € | 2 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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244 900 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Lancry | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |