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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette maison coup de coeur de 80 m², Vivable de plain pied, située dans le secteur prisé de Bellicard à Compiègne. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et 2 bureaux, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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232 000 € | 2 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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233 000 € | 2 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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233 000 € | 2 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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237 000 € | 3 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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216 900 € | 2 332 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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237 900 € | 2 614 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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239 800 € | 2 635 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du Docteur Thery | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 12/12/2025 | 2b Rue Pillet Will | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Charmolue | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 14/10/2025 | 2 Sq Chateaubriand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Pillet Will | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De Clermont | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Saint Fiacre | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Louis Leborgne | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |