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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de 2 pièces principales avec accès PMR à vendre situé à COMPIEGNE. Quartier des Capucins, à 5 minutes à pieds du centre ville. Surface de 50,23 m². Comprenant entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |