1 690 000 €
Local commercial
487 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
3 470
€/m²
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Créer un compte gratuit1 690 000 €
Villa • 1 pièce • 487 m²
COMPIEGNE (60200)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
297 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
À Compiègne, proche du château, un hôtel particulier du 18e s.,À Compiègne, proche du château, un hôtel particulier du 18e s., entre cour et jardin et ses deux places de garage. Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 476 €
Prix net vendeur
1 609 524 €
Frais de notaire
+112 219 €
Émoluments
15 908 €
Droits & taxes
94 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 802 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 802 219 €
Capital à emprunter
1 802 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 2 247 600 € | 625 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 164 €/mois | 24 739 €/mois | 2 449 200 € | 827 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
64 284 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-6 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 357 €/an
Charges copro. NR
2 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 500 €/an
GLI (2,5%)
1 607 €/an
Vacance locative
5 355 €/an
Total charges
19 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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