373 422 €
Bien
148 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
2 523
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
COMPIEGNE (60200)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison individuelle Sébastien JAOUEN, concepteur de votre projet, vous propose ce projet de maison individuelle, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 782 €
Prix net vendeur
355 640 €
Frais de notaire
+26 218 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 640 €
Capital à emprunter
399 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 401 268 € | 41 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 456 480 € | 96 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 138 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 183 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
19 536 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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