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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Compiegne - Les avenues.Venez découvrir ce beau pavillon de 1970, vivable de plein pied, isolé par l'extérieur, édifié sur une parcelle d'environ 1000m².Vous découvrirez au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 246 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 965 700 € | 326 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +8.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfsgn Actuel
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665 000 € | - |
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#aZxs4
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675 000 € | +1,5% |
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#aZFtj
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675 000 € | +1,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COMPIEGNE
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649 000 € | 3 197 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 943 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 770 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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585 000 € | 3 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |