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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Nichée à seulement cinq minutes à pied du centre ville de Compiègne, cette maison bourgeoise de 178m² offre une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour traversant de près de 38m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 591 780 € | 61 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 90 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 142 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 204 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 270 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +8.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMPIEGNE
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561 600 € | 3 120 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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T7 COMPIEGNE
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585 000 € | 3 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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515 000 € | 2 628 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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595 000 € | 2 767 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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595 000 € | 2 780 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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493 000 € | 2 694 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |