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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
CENTRE VILLE - Appartement Rénové de 3 Pièces en Plein Cœur de Compiègne Découvrez cet appartement de type T3, idéalement situé au cœur de Compiègne, à proximité immédiate du centr...
38 Rue Vivenel 60200 Compiègne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T3 COMPIEGNE
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247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 233 € | 3 336 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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267 000 € | 3 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |