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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Située à Compiègne, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison traditionnelle individuelle de 2004, parfaitement entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Ancel | 281 500 € | 109 m² | 2 583 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | 424 500 € | 130 m² | 3 265 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De Soissons | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 05/02/2025 | 5 Sq Du 6 Eme Spahis | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marcel Proust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Evette | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du 4 Janvier 1944 | 77 719 € | 125 m² | 622 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Des Fosses | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Justice | 647 500 € | 138 m² | 4 692 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |