11 000 €
Bien
13 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
846
€/m²
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Bien • 13 m²
LIBRE
COMPIEGNE (60200)
Garage
iad France - Sylvie Menu vous propose: Garage fermé, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à Compiègne. Accès facile et rapide, bien entretenu avec une porte manuelle. Libre d'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-524 €
Prix net vendeur
10 476 €
Frais de notaire
+2 346 €
Émoluments
378 €
Droits & taxes
618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 346 €
Capital à emprunter
13 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 13 440 € | 1 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 14 040 € | 2 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 15 300 € | 3 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 16 560 € | 4 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 €/mois | 182 €/mois | 18 000 € | 5 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,60%
1 716 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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