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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement 4 Pièces, 3 Chambres de 71 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre en comportant trois, résidence localisée en retrait de toutes circulations, environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jules Hardoin Mansard | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |