1 285 880 €
T20
900 m²
COMPIEGNE
60200
-57%
vs marché
1 429
€/m²
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Créer un compte gratuit1 285 880 €
Maison • 20 pièces • 900 m²
COMPIEGNE (60200) • Rue des Veneurs
Terrain
1 055 m²
DPE
F
412 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Découvrez un ensemble immobilier unique en centre ville.Édifiée en pierre, cette bâtisse de charme offre un fort potentiel et un cachet authentique. Avec une superficie totale d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 457 €
Prix net vendeur
1 236 423 €
Frais de notaire
+86 629 €
Émoluments
12 331 €
Droits & taxes
72 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 372 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 372 509 €
Capital à emprunter
1 372 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 405 €/mois | 49 712 €/mois | 1 378 020 € | 142 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 042 €/mois | 36 491 €/mois | 1 445 040 € | 209 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 710 €/mois | 26 394 €/mois | 1 567 800 € | 332 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 1 704 240 € | 468 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 1 845 300 € | 610 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
118 800 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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