183 000 €

COMPIEGNE 60200

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183 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

TRAVAUX

COMPIEGNE (60200) • Pompidou

Étage 2e étage

Copropriété 222 lots

Balcon

DPE D 217 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Exclusivité COMPIÈGNE – Investissement locatif clé en maiSitué dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de l'UTC (PG) / ESCOM, cet appartement de 94,84 m², entièrem...

Quartier Pompidou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 183 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 714 €

Prix net vendeur 174 286 €

Frais de notaire +13 779 €

Émoluments 2 147 €

Droits & taxes 10 282 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 196 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 196 779 €

Capital à emprunter 196 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 356 €/mois	7 139 €/mois	197 904 €	20 803 €	3,20%
10 ans	1 731 €/mois	5 245 €/mois	207 720 €	30 619 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 253 €/mois	3 797 €/mois	225 540 €	48 439 €	3,35%
20 ans	1 023 €/mois	3 100 €/mois	245 520 €	68 419 €	3,45%
25 ans	891 €/mois	2 700 €/mois	267 300 €	90 199 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 158 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).