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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Marie Coudert vous propose: Maison de Ville avec Garage à Compiègne - Idéal investisseur ou premier achat. Située dans le quartier des ja...
50bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5up7 Actuel
|
179 000 € | - |
|
#alvhh
|
164 000 € | -8,4% |
|
#anywc
|
183 000 € | +2,2% |
|
#aVRWO
|
177 000 € | -1,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De L Estacade | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Augustin Thierry | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 9 Sq Prosper Merimee | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 16/05/2025 | 4 Av De La Liberation | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 15/05/2025 | 60 Rue Des Sablons | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De La Glaciere | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De L Aisne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 28 Sq Des Abbesses | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Brachard | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 05/03/2025 | 73b Rue De Clamart | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Saint Germain | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Des Domeliers | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Camp De Compiegne | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Jules Dulac | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |