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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Très bel appartement 3 Pièces de 93 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien de standing en pierre en comportant 5, composé d'une grande entrée ouverte sur un séjour, une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 13/03/2025 | 9001 Rue Ferdinand Bac | 167 873 € | 73 m² | 2 300 € |
| 07/03/2025 | 1 Sq Jean Baptiste Clement | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 06/03/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |