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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé boulevard des Etats-unis à Compiègne (60200), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé et paisible. Proche des transports en commun, il offre également un accès facil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b57qo Actuel
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150 000 € | - |
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#b6HQ1
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145 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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148 000 € | 2 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Charles Faroux | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 2 Av Du Gen Weygand | 102 000 € | 46 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |