166 600 €

Bien 67 m²

COMPIEGNE 60200

N/A vs marché

2 487 €/m²

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166 600 €

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Bien • 3 pièces • 67 m²

LOUÉ SANS TRAVAUX

COMPIEGNE (60200) • Rue des Sablons

Niveaux 3

Copropriété 42 lots

Balcon

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

COMPIEGNE, laissezvous guider dans ce T3 de 67m² vendu loué, niché au premier étage d'une petite copropriété du quartier des Sablons, accessible grâce à un ascenseur. L'appartement...

Quartier Rue des Sablons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 166 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 933 €

Prix net vendeur 158 667 €

Frais de notaire +12 708 €

Émoluments 1 997 €

Droits & taxes 9 361 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 308 €

Capital à emprunter 179 308 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 143 €/mois	6 494 €/mois	180 012 €	18 635 €	3,15%
10 ans	1 573 €/mois	4 767 €/mois	188 760 €	27 383 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	204 840 €	43 463 €	3,30%
20 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	222 720 €	61 343 €	3,40%
25 ans	804 €/mois	2 436 €/mois	241 200 €	79 823 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,31%

8 844 €/an

Rendement net

3,32%

après charges

Cashflow

-545 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).