Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A proximité du Château et de l'Hippodrome de Compiègne, Esset Valorisation vous propose ce bel appartement familial de type 4 pièces de 78,50m² au 3ème étage et dernier étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
366 000 € | 4 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
321 753 € | 4 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENETTE
|
307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENETTE
|
307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
304 000 € | 3 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 21/11/2025 | 3 Sq Des Acacias | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |