170 250 €
Bien
45 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
3 783
€/m²
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Créer un compte gratuit170 250 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
COMPIEGNE (60200) • Saint-Lazare
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
16 lots
Garage
Appartement T2 Neuf COMPIÈGNE Camp des Sablons Résidence ELEGANTIACENTURY 21 INFINITY vous propose ce T2 de 45 m², neuf et disponible immédiatement, situé en rez-de-chaussée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 107 €
Prix net vendeur
162 143 €
Frais de notaire
+12 947 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 197 €
Capital à emprunter
183 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
5 940 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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