143 400 €
Bien
150 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
956
€/m²
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Bien • 150 m²
COMPIEGNE (60200) • Centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
vous propose un fonds de commerce de restauration.Situé en centre ville de Compiègne, il est composé d'une salle de restauration avec cuisine d'une surface de 40m² avec 2 caves.Et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 829 €
Prix net vendeur
136 571 €
Frais de notaire
+11 193 €
Émoluments
1 786 €
Droits & taxes
8 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 593 €
Capital à emprunter
154 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,81%
19 800 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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