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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Situé au 7 étage d'un immeuble avec ascenseur dans le centre de Compiègne (60200), cet appartement de 96m² se présente comme une toile vierge à rafraîchir, offrant trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYdAq Actuel
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149 000 € | - |
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#aMWY8
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149 000 € | - |
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#b3Ygi
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149 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Vivenel | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 06/03/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Anciens D Afrique Nord | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 19/02/2025 | 128 Bd Des Etats Unis | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 18/02/2025 | 13 Sq Jean Baptiste Clement | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |