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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Corps de ferme 7 pièces.Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente Bien immobilier exceptionnel en Bourg proche de Compiègne Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COMPIEGNEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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775 000 € | 4 669 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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759 000 € | 4 148 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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750 000 € | 4 870 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 629 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 629 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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815 000 € | 4 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 BIENVILLE
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665 000 € | 4 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Justice | 647 500 € | 138 m² | 4 692 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 22/10/2024 | 15 Av Alphonse Chovet | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/10/2024 | 108 Rue Carnot | 605 000 € | 146 m² | 4 144 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 31/07/2024 | 10 All Du Carmel | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |