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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
A DECOUVRIR SANS TARDER : STUDIO 19 M2proche centre ville Résidence Les Veneurs comprenant : entrée, coin kitchenette, epace de vie, salle d'eau, balcon. CONTACTER SEDEI COMPIEGNE....
Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Winston Churchill | 67 900 € | 27 m² | 2 515 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Georges Forest | 62 500 € | 27 m² | 2 315 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Saint Louis | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 05/05/2025 | 14 Sq Du Colonel Sutterlin | 68 000 € | 26 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Des Martyrs De La Liberte | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Thiers | 74 000 € | 16 m² | 4 625 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Pierre Sauvage | 71 900 € | 26 m² | 2 765 € |
| 23/04/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 59 000 € | 19 m² | 3 105 € |
| 08/04/2025 | 77 Rue De Clamart | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue D Ulm | 82 500 € | 21 m² | 3 929 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Vivenel | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 12/03/2025 | 2ter Av Du Chemin De Fer | 79 600 € | 28 m² | 2 843 € |
| 06/03/2025 | 2b Sq Marie Louise Delaidde | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 26/02/2025 | 22 Av Des Martyrs De La Liberte | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |