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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement Charmant et Spacieux - 2 Chambres - Quartier Les Sablons - Compiègne - 2ème étage/2 - Belle exposition - Lumière traversante. Situé dans un quartier recherché de Compiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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152 000 € | 2 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jules Hardoin Mansard | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 18/04/2025 | 172 Rue De Paris | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |