1 450 000 €
Local commercial
590 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
2 458
€/m²
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Créer un compte gratuit1 450 000 €
Villa • 16 pièces • 590 m²
COMPIEGNE (60200) • saint-lazare-veneurs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 048 €
Prix net vendeur
1 380 952 €
Frais de notaire
+96 543 €
Émoluments
13 717 €
Droits & taxes
81 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 546 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 546 543 €
Capital à emprunter
1 546 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 1 552 824 € | 160 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
77 880 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-4 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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