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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
C'est en exclusivité que le Cabinet Immobilier Saint Denis vous propose de découvrir cet appartement de 48m² refait à neuf.Il vous offre une entrée avec penderie, une cuisine aména...
1 Square Claude Nicolas Ledoux 60200 Compiègne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQzqR Actuel
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125 000 € | - |
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#b0o5K
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114 000 € | -8,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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114 000 € | 2 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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109 500 € | 2 190 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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109 000 € | 2 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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109 000 € | 2 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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109 000 € | 2 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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109 000 € | 2 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Reservoirs | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue De L Epargne | 133 375 € | 32 m² | 4 168 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Charles Faroux | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 13/05/2025 | 2 Av Du Gen Weygand | 102 000 € | 46 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 24/04/2025 | 64 Av Du Pdt G Clemenceau | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |