895 000 €
Bien
708 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
1 264
€/m²
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Créer un compte gratuit895 000 €
Bien • 10 pièces • 708 m²
COMPIEGNE (60200) • Bellicart
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Compiègne, Cet ensemble immobilier d'environ 700m² comprend un entrepôt (garage automobile) compartimenté en un atelier de 450 m², un espace accueil et des bureaux. A l'étage, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 619 €
Prix net vendeur
852 381 €
Frais de notaire
+60 289 €
Émoluments
8 649 €
Droits & taxes
50 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 289 €
Capital à emprunter
955 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
93 456 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 788 €/an
Charges copro. NR
4 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 542 €/an
GLI (2,5%)
2 336 €/an
Vacance locative
7 785 €/an
Total charges
28 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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