Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
iad France - Anne Crecy vous propose: Situé en plein cOEur de Compiègne, cet appartement spacieux de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au 4ème étage d'une résidence bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8JtR Actuel
|
184 000 € | - |
|
#afwBz
|
179 000 € | -2,7% |
|
#b0Zqe
|
179 000 € | -2,7% |
|
#alGxR
|
188 240 € | +2,3% |
|
#aHH29
|
184 000 € | - |
|
#aHKd1
|
179 000 € | -2,7% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPIEGNE
|
188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jules Hardoin Mansard | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 18/04/2025 | 172 Rue De Paris | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |