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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Christophe Lengellé vous propose: Magnifique appartement F3, entièrement rénové, à proximité de la gare.Dés l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui...
21 Rue d'Amiens 60200 Compiègne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3sjH Actuel
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239 000 € | - |
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#a5SMS
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239 000 € | - |
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#a8JvU
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239 000 € | - |
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#bqr50
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229 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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238 254 € | 3 971 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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235 616 € | 3 927 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VENETTE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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233 000 € | 3 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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231 221 € | 3 791 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |