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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 piècesMAISON DE 1984 DANS UN QUARTIER CALME SANS VIS A VIS PROCHE DE LA GARE A 9 KM de COMPIÈGNE A 4 KM DE LA SORTIE DE L'A1 Référence 422560020 Bouquet : 65343 EUR Rente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Rue Ancel | 281 500 € | 109 m² | 2 583 € |
| 16/05/2025 | 9 Sq Prosper Merimee | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 15/05/2025 | 60 Rue Des Sablons | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De La Glaciere | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De L Aisne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 28 Sq Des Abbesses | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De Soissons | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Brachard | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 25/03/2025 | 3 Sq De Senlis | 269 150 € | 102 m² | 2 639 € |
| 18/03/2025 | 2 Sq De Senlis | 238 850 € | 103 m² | 2 319 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Saint Germain | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Des Domeliers | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Joseph Leprince | 175 890 € | 88 m² | 1 999 € |
| 17/01/2025 | 17ter Av De La Marne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |