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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
iad France - Nicolas Portejoie vous propose: Rare sur le marché ! Magnifique appartement de 92m² idéalement situé à Compiègne.Ce superbe appartement de 4 pièces, avec 3 chambres sp...
5 Rue Charles Faroux 60200 Compiègne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YfTV Actuel
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170 000 € | - |
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#asugH
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157 000 € | -7,6% |
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#aDNlT
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157 000 € | -7,6% |
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#b0Tzg
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157 000 € | -7,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 13/03/2025 | 9001 Rue Ferdinand Bac | 167 873 € | 73 m² | 2 300 € |
| 07/03/2025 | 1 Sq Jean Baptiste Clement | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 06/03/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |