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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
COMPIEGNE, rue du Port à Bateaux, face à l'UTC. Appartement meublé en duplex de 25,33 m² offrant : une entrée sur kitchenette, à l'étage, palier avec espace bureau, une chambre ave...
9bis Rue du Port à Bateaux 60200 Compiègne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Saww Actuel
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85 000 € | - |
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#b12wz
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89 000 € | +4,7% |
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#aOVeu
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89 000 € | +4,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Winston Churchill | 67 900 € | 27 m² | 2 515 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Reservoirs | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Georges Forest | 62 500 € | 27 m² | 2 315 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue De L Epargne | 133 375 € | 32 m² | 4 168 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Saint Louis | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 05/05/2025 | 14 Sq Du Colonel Sutterlin | 68 000 € | 26 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Des Martyrs De La Liberte | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Thiers | 74 000 € | 16 m² | 4 625 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Pierre Sauvage | 71 900 € | 26 m² | 2 765 € |
| 24/04/2025 | 64 Av Du Pdt G Clemenceau | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 23/04/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 59 000 € | 19 m² | 3 105 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Charles Faroux | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Des Lombards | 177 000 € | 35 m² | 5 057 € |
| 08/04/2025 | 77 Rue De Clamart | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |