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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Dans petite copropriété, au coeur de la ville historique, investissez dans ce bien composé d'une pièce principale de bonne taille avec rangements, d'un espace nuit pouvant être age...
17 Rue du Président Sorel 60200 Compiègne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COMPIEGNE
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91 000 € | 2 600 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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79 000 € | 2 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 19/11/2025 | 24 Av Des Martyrs De La Liberte | 82 497 € | 27 m² | 3 055 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Harlay | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 103 500 € | 44 m² | 2 352 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Marechal Koenig | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |