Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
À VENDRE - Maison familiale 5 chambres sur sous-sol complet à CompertrixSituée sur la commune de Compertrix, dans une rue calme à sens unique, à deux pas de l'école et de la future...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue Louise Michel | 201 600 € | 125 m² | 1 613 € |
| 27/08/2025 | 11 Rue Daniel Balavoine | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Des Vignes | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 13/11/2024 | 37b Rue Jules Ferry | 256 500 € | 129 m² | 1 988 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Basse | 179 180 € | 150 m² | 1 195 € |
| 21/05/2024 | 68b Rue Roger Salengro | 128 000 € | 166 m² | 771 € |
| 15/05/2024 | 35 Rue Des Champs Flutets | 246 000 € | 121 m² | 2 033 € |