Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 300m² à COMPANS comprend une maison de 104,01m² disposant de 3 chambres. Ultra rare sur le secteur ! Venez réaliser votre projet à Compans : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 471 156 € | 49 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 72 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 115 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 162 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 214 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMPANS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MITRY MORY
|
411 331 € | 3 428 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
410 900 € | 3 482 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
393 522 € | 4 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
384 000 € | 3 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
384 000 € | 3 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 COMPANS
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
382 508 € | 3 825 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 MITRY MORY
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22b Rue Saint Lambert | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue Louis Bleriot | 1 100 000 € | 85 m² | 12 941 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Andre Delage | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |