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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A COMPANS sur un terrain de 519 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres. Maison familiale 103 m² – 4 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPANS ↗ +0.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MITRY MORY
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPANS
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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340 900 € | 2 889 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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T6 MITRY MORY
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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338 500 € | 3 286 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 22b Rue Saint Lambert | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue Louis Bleriot | 1 100 000 € | 85 m² | 12 941 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Andre Delage | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |