Castorus Logo Castorus
Se connecter
387 000 €
Bien 130 m²
COMPANS 77290
Retirée
N/A vs marché
2 977 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 7 pièces • 130 m²

COMPANS (77290)
Terrasse Jardin Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison familiale avec jardin, terrasse et double véranda - Garage - HAMILTON in Paris Vivez à la campagne tout en profitant d'un cadre convivial et familial ! L'agence HAMILTON in ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 387 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 429 €
Prix net vendeur 368 571 €
Frais de notaire +27 105 €
Émoluments 4 010 €
Droits & taxes 21 745 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 414 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 414 105 €
Capital à emprunter 414 105 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 958 €/mois 15 024 €/mois 416 472 € 43 778 € 3,20%
10 ans 3 642 €/mois 11 036 €/mois 437 040 € 64 346 € 3,25%
15 ans 2 637 €/mois 7 991 €/mois 474 660 € 101 966 € 3,35%
20 ans 2 152 €/mois 6 521 €/mois 516 480 € 143 786 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
17 160 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bjk98 Actuel
387 000 € -
#aBdCc
384 000 € -0,8%
#aBGPd
387 000 € -
#aH85s
387 000 € -
#aKBAA
387 000 € -
#aInWI
387 000 € -
#aT3Lz
387 000 € -
#bctxf
384 000 € -0,8%
#bo6Ir
384 000 € -0,8%
#buzmS
387 000 € -
#buzmT
384 000 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).