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387 000 €
Bien 130 m²
COMPANS 77290
Retirée
N/A vs marché
2 977 €/m²

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Bien • 7 pièces • 130 m²

COMPANS (77290)
Terrasse Jardin Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison familiale avec jardin, terrasse et double véranda - Garage - HAMILTON in Paris Vivez à la campagne tout en profitant d'un cadre convivial et familial ! L'agence HAMILTON in ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 387 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 429 €
Prix net vendeur 368 571 €
Frais de notaire +27 105 €
Émoluments 4 010 €
Droits & taxes 21 745 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 414 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 414 105 €
Capital à emprunter 414 105 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 958 €/mois 15 024 €/mois 416 472 € 43 778 € 3,20%
10 ans 3 642 €/mois 11 036 €/mois 437 040 € 64 346 € 3,25%
15 ans 2 637 €/mois 7 991 €/mois 474 660 € 101 966 € 3,35%
20 ans 2 152 €/mois 6 521 €/mois 516 480 € 143 786 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
17 160 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bjk98 Actuel
387 000 € -
#aBdCc
384 000 € -0,8%
#aBGPd
387 000 € -
#aH85s
387 000 € -
#aKBAA
387 000 € -
#aInWI
387 000 € -
#aT3Lz
387 000 € -
#bctxf
384 000 € -0,8%
#bo6Ir
384 000 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).