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Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 18 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 28 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 40 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue Georges Janin | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 564 382 € | 24 m² | 23 516 € |
| 11/02/2025 | 28 Av Saint Joseph | 210 000 € | 27 m² | 7 778 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Albert 1 | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |