850 000 €
T6
139 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
-26%
vs marché
6 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-metro
Terrain
140 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 603 €
Prix net vendeur
813 397 €
Frais de notaire
+57 615 €
Émoluments
8 275 €
Droits & taxes
47 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 615 €
Capital à emprunter
907 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 867 €/mois | 32 930 €/mois | 912 828 € | 95 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 982 €/mois | 24 188 €/mois | 957 840 € | 140 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 040 400 € | 223 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 131 840 € | 314 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 1 233 300 € | 416 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
18 348 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-4 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↗ +3.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 81 Rue Du Chateau | 82 812 € | 158 m² | 524 € |
| 05/12/2025 | 33 Rue Montesquieu | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 26/11/2025 | 156 Rue Des Bourguignons | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Renan | 940 450 € | 125 m² | 7 524 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Des Bruyeres | 1 520 000 € | 123 m² | 12 358 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Max De Nansouty | 1 235 940 € | 130 m² | 9 507 € |
| 26/09/2025 | 79 Av D Argenteuil | 926 580 € | 127 m² | 7 296 € |
| 25/09/2025 | 8 Vla Beurier | 795 000 € | 124 m² | 6 411 € |
| 19/09/2025 | 56 Rue Lehot | 743 300 € | 111 m² | 6 696 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Duchesnay | 1 012 800 € | 125 m² | 8 102 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Comete | 1 773 791 € | 158 m² | 11 227 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Albert De Mun | 1 099 800 € | 140 m² | 7 856 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Diderot | 1 311 000 € | 135 m² | 9 711 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Gallieni | 850 000 € | 119 m² | 7 143 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Parmentier | 1 114 772 € | 115 m² | 9 694 € |