1 575 000 €

T6 400 m²

ASNIèRES SUR SEINE 92600

Retirée

-26% vs marché

3 938 €/m²

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1 575 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 400 m²

ASNIèRES SUR SEINE (92600) • bac-becon-flachat-colombes

Terrasse Jardin

Asnières-sur-Seine Quartier Bac - Hangar réhabilitable de 400 mSitué dans le très recherché quartier résidentiel du Bac à Asnières-sur-Seine, vous propose à la vente un bien rare à...

Quartier bac-becon-flachat-colombes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 575 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 000 €

Prix net vendeur 1 500 000 €

Frais de notaire +104 708 €

Émoluments 14 858 €

Droits & taxes 88 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 679 708 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 679 708 €

Capital à emprunter 1 679 708 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 077 €/mois	60 839 €/mois	1 686 468 €	174 731 €	3,15%
10 ans	14 737 €/mois	44 658 €/mois	1 768 440 €	256 703 €	3,20%
15 ans	10 659 €/mois	32 300 €/mois	1 918 620 €	406 883 €	3,30%
20 ans	8 729 €/mois	26 452 €/mois	2 094 960 €	583 223 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 609 €/mois	23 058 €/mois	2 282 700 €	770 963 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,35%

52 800 €/an

Rendement net

2,14%

après charges

Cashflow

-6 828 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Appartement 6p, ASNIèRES SUR SEINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).