Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
LMNP étudiant - rentabilité annuelle 5,23%POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4893,8 € HT // Rentabilité annuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 35 197 € | 3,45% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 46 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ASNIèRES SUR SEINEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
95 800 € | 5 322 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
87 718 € | 5 160 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
99 700 € | 5 539 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
99 950 € | 5 553 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ASNIèRES SUR SEINE
|
79 890 € | 4 993 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Av De La Marne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 29/12/2025 | 2 Pl Des Victoires | 196 200 € | 27 m² | 7 267 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Henri Say | 52 000 € | 9 m² | 5 778 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue De La Comete | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Av De L Union | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Bourdarie Lefure | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 23/12/2025 | 14b Rue Du President Kruger | 189 040 € | 26 m² | 7 271 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Duchesnay | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Bourguignons | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Bas | 177 000 € | 25 m² | 7 080 € |
| 10/12/2025 | 29 Av Guillemin | 185 650 € | 27 m² | 6 876 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Malakoff | 79 000 € | 23 m² | 3 435 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Du Chateau | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Novion | 202 000 € | 27 m² | 7 481 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue Des Bas | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |