2 850 €
Bien
127 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
22
€/m²
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Créer un compte gratuit2 850 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Bécon - Bourguignons
Balcon
Chauffage électrique
DPE
E
279 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement spacieux de 127,6 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 €
Prix net vendeur
2 714 €
Frais de notaire
+1 636 €
Émoluments
126 €
Droits & taxes
160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 486 €
Capital à emprunter
4 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
588,21%
16 764 €/an
Rendement net
372,55%
après charges
Cashflow
+937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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