2 500 €
Bien
89 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
28
€/m²
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Créer un compte gratuit2 500 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Bécon - Bourguignons
Niveaux
7
Construction
1948
Balcon
Garage
DPE
E
267 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Dans une belle copropriété, un joli quatre-pièces de 89 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC.Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-119 €
Prix net vendeur
2 381 €
Frais de notaire
+1 600 €
Émoluments
110 €
Droits & taxes
140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 100 €
Capital à emprunter
4 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
469,92%
11 748 €/an
Rendement net
295,93%
après charges
Cashflow
+650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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