17 800 €
Bien
12 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
1 483
€/m²
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Autre • 1 pièce • 12 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • centre-voltaire
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-848 €
Prix net vendeur
16 952 €
Frais de notaire
+2 852 €
Émoluments
502 €
Droits & taxes
1 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 652 €
Capital à emprunter
20 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 20 748 € | 2 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 23 580 € | 4 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 25 680 € | 7 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 93 €/mois | 282 €/mois | 27 900 € | 9 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
1 584 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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