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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Investisseurs : Une opportunité rare à Asnières – 40 % de décoteConstituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 40 % sur le prix d'acquisition Achetez ce bien d'une vale...
12 Rue du Maine 92600 Asnières-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 485 268 € | 50 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 73 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 552 060 € | 117 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 214 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ASNIèRES SUR SEINEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42 Gr Charles De Gaulle | 773 400 € | 110 m² | 7 031 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Paul Deroulede | 780 000 € | 103 m² | 7 573 € |
| 03/06/2025 | 119b Rue De Colombes | 723 600 € | 98 m² | 7 384 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Picquart | 750 000 € | 119 m² | 6 303 € |
| 29/04/2025 | 1 Quai Aulagnier | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue Du R P Ch Gilbert | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Gaston Bonnier | 320 750 € | 91 m² | 3 525 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De Colombes | 635 358 € | 96 m² | 6 618 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Des Freres Chausson | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 13/03/2025 | 30 Rue De Nanterre | 729 600 € | 108 m² | 6 756 € |
| 12/03/2025 | 79 Rue Du R P Ch Gilbert | 602 000 € | 89 m² | 6 764 € |
| 11/03/2025 | 207b Rue Du Menil | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Parmentier | 685 000 € | 104 m² | 6 587 € |
| 13/02/2025 | 36 Rue Bapst | 796 500 € | 91 m² | 8 753 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Bapst | 950 000 € | 90 m² | 10 556 € |