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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 187 m²
Idéalement située en lisière du très prisé quartier Bac, à mi-chemin entre la gare d'Asnières et la gare de Bois-Colombes (accès direct Paris Saint-Lazare et La Défense), à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 993 €/mois | 57 555 €/mois | 1 595 412 € | 165 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 942 €/mois | 42 248 €/mois | 1 673 040 € | 242 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 1 815 120 € | 384 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 1 973 040 € | 542 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 2 136 300 € | 706 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue Steffen | 1 216 000 € | 149 m² | 8 161 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Montesquieu | 1 172 246 € | 172 m² | 6 815 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Henri Moreau | 1 220 000 € | 177 m² | 6 893 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Mauriceau | 1 587 600 € | 179 m² | 8 869 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Teissonniere | 3 054 000 € | 220 m² | 13 882 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Steffen | 1 565 000 € | 189 m² | 8 280 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Michelet | 1 417 780 € | 198 m² | 7 161 € |
| 16/01/2025 | 4 Vla Davoust | 739 580 € | 160 m² | 4 622 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Flachat | 1 120 000 € | 176 m² | 6 364 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Henri Moreau | 1 399 000 € | 170 m² | 8 229 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue Paul Deroulede | 1 320 000 € | 189 m² | 6 984 € |
| 29/10/2024 | 2 Av Charcot | 931 500 € | 150 m² | 6 210 € |
| 11/10/2024 | 7 Av Charcot | 1 115 000 € | 164 m² | 6 799 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Michelet | 1 807 000 € | 172 m² | 10 506 € |
| 18/07/2024 | 99b Rue Du Chateau | 1 125 000 € | 167 m² | 6 737 € |