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Créer un compte gratuitImmeuble • 400 m²
Immeuble indépendant à usage commercial offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.Le bien développe de grands plateaux avec une hauteur sous plafond comprise en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 122 €/mois | 57 945 €/mois | 1 606 248 € | 166 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 1 986 480 € | 546 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 2 151 000 € | 711 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 21 Rue Steffen | 3 433 900 € | 330 m² | 10 406 € |