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1 489 000 €
Bien 190 m²
ASNIèRES SUR SEINE 92600
N/A vs marché
7 837 €/m²

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1 489 000

Bien • 8 pièces • 190 m²

ASNIèRES SUR SEINE (92600) • bac-becon-flachat-colombes
Niveaux 3
Construction 1890
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE E 258 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂

ÉLÉGANTE DEMEURE FAMILIALE DE CARACTÈRE – JARDIN 600 m²À quelques minutes à pied de la gare d'Asnières et à proximité immédiate des commerces et du cœur de ville, cette demeure fam...

68 Avenue Henri Barbusse 92600 Asnières-sur-Seine

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 489 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -70 905 €
Prix net vendeur 1 418 095 €
Frais de notaire +99 090 €
Émoluments 14 073 €
Droits & taxes 83 667 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 588 090 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 588 090 €
Capital à emprunter 1 588 090 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 982 €/mois 57 521 €/mois 1 594 488 € 165 207 € 3,15%
10 ans 13 934 €/mois 42 224 €/mois 1 672 080 € 242 799 € 3,20%
15 ans 10 078 €/mois 30 539 €/mois 1 814 040 € 384 759 € 3,30%
20 ans 8 216 €/mois 24 897 €/mois 1 971 840 € 542 559 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
25 080 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-7 890 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).